Подробнее... Подробнее...
Гей Сайт a.bluesystem.me ГЛАВНАЯ НОВОСТИ СОВЕТЫ БЛЮСИКИ ГЕЙ ЭРОТИКА БИБЛИОТЕКА ГЕЙ ЗНАКОМСТВА ФОРУМЫ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Новости

- Последние новости >>>
- Самые обсуждаемые
- Самые интересные
- Новости пользователей  upd
- Добавить новость  new!

- Мы ВКонтакте
- Мы на Facebook
- Мы на Twitter

Архив новостей...

с иллюстрациями

В рассылках:
Горячие новости недели на твой майл! Подробнее...
Взрывной опрос !
Ты опасаешься коронавируса?
Да, очень
Да, немного
Нет

и смотреть результаты

Смотреть все опросы >>

Справочник Гея

Простые ответы
на сложные вопросы

Подробнее
Товары для секса!
выбираем в магазинах:


сексмагазин
одинплюс
Подробнее...
Подробнее
BlueSystem > Новости

Товары для секса и мастурбации выбираем в интернет магазине

Гей-кварталы: как ЛГБТ изменили рынок недвижимости

21 декабря 2021
Гей-кварталы: как ЛГБТ изменили рынок недвижимости

Уже несколько лет в западных медиа активно обсуждают стоимость жилья в кварталах, где живет много представителей ЛГБТ. Эксперты в сфере недвижимости предположили, что гей-кварталы растут в цене быстрее других районов. Действительно ли стоимость жилья в районе связана с сексуальной ориентацией его обитателей и что на самом деле происходит с гей-кварталами в мире прямо сейчас, объясняют сотрудники компании-брокера международной недвижимости Tranio.

Сейчас это одни из самых дорогих кварталов в этих странах.

В англоязычных медиа можно встретить истории о том, как представители ЛГБТ вынуждены съезжать из своих квартир, потому что больше не могут позволить себе арендную плату в родных районах, а на смену гей-барам приходят элитные бутики и офисы международных компаний.

ЛГБТ-сообщество способствует развитию креативного бизнеса в районе

Исторически члены ЛГБТ-сообщества старались селиться вместе: так было легче противостоять гомофобии и дискриминации. Часто они выбирали недорогие кварталы поближе к центру города.

Примерно до середины 2000-х однополым семьям даже в продвинутых странах было сложно получить ипотеку. Они не вписывались в представления банков о платежеспособной семье, и им приходилось покупать ту недвижимость, которую они могли оплатить одним взносом. Кроме того, геи чаще выбирали кварталы со множеством развлекательных заведений - баров, кафе, ночных клубов; так было, например, в округе Сан-Франциско. Такие районы были менее привлекательными для гетеросексуальных семей с детьми из-за отсутствия школ и детских садов.

При этом представители ЛГБТ+ создавали безопасное пространство без дискриминации и насилия, которое стимулировало развитие креативного бизнеса.

Например, толерантная и открытая ко всему новому атмосфера в районах Кастро (Сан-Франциско) и Сохо (Нью-Йорк) способствовала появлению и развитию малого бизнеса. Это привлекало в район новые инвестиции и постепенно делало его более богатым. Сейчас в Кастро живет много айтишников: из головных офисов Google и Yahoo в Кастро регулярно ездят специальные шаттлы для сотрудников техгигантов. Квартиры в Кастро, которые в 1960–1970-х годах продавались за 20–40 тысяч долларов, сейчас стоят в среднем 1,3 миллиона. А в 2012 году на границе с Кастро, в квартале Долорес-Хайтс, Марк Цукерберг купил дом за 10 миллионов долларов.

Социолог и экономист Ричард Флорида в книге The Rise of the Creative Class писал, что дружелюбие и открытость сообщества к сексуальным меньшинствам привлекает в район работников креативных индустрий, которые влияют на экономическую успешность района.

Свобода самовыражения и отсутствие осуждения, которые нужны гей-сообществу для спокойной и безопасной жизни, необходимы и креативному классу - для смелых идей и экспериментов, тестирования гипотез, коллабораций и обмена опытом.

Как считает Флорида, представители ЛГБТ вместе с работниками креативных индустрий и IT-специалистами - важные факторы развития района, но говорить о прямой зависимости между сексуальной ориентацией и повышением цен было бы грубым обобщением.

Однако модные кофейни, бары и винтажные магазины, которыми постепенно наполнялись ЛГБТ-кварталы, стали привлекать внимание обеспеченного гетеросексуального населения - и вот тогда цены на жилье в таких районах начинали расти. Неизбежной становилась джентрификация - процесс, когда в недорогом районе строят элитные жилые комплексы и реконструируют заброшенные здания, в результате чего растут цены на жилье, а старых жителей вытесняют более состоятельные горожане. Причем такое стало настолько часто происходить с гей-кварталами, что в обиход даже ввели термин "гейтрификация".

Тем не менее, как пишут исследователи Дэвид Кристафор и Сьюзан Легиcамон в статье "Is "Gaytrification" a Real Phenomenon?", высокая концентрация геев становится лишь косвенным признаком того, что городские власти и местный бизнес вскоре преобразуют район. Важнейшую роль играет сама локация: близость к городскому центру, наличие транспортных узлов, изначально невысокие цены.

Хочешь жить в американском гей-квартале - плати

Копирайтер из США Шон Лэйб в свои 27 вынужден жить с родителями, потому что на собственное жилье ему не хватает денег:

"Как только гетеросексуальные жители штата слышат о прекрасных условиях жизни и инклюзивности в развивающемся ЛГБТ-квартале, риелторы сразу поднимают цены".

По данным американского портала недвижимости Trulia, даже после ипотечного кризиса в США стоимость квадратного метра в районах с большой долей представителей гей-комьюнити была в среднем на 28,9% выше, чем в остальных.

К 2017 году ценовой разрыв увеличился до 37%: рынок в гей-кварталах восстанавливался быстрее.

Маркетплейс недвижимости Zillow также писал о том, что в Остине - единственном городе Техаса, где действует закон против дискриминации ЛГБТ на рынке недвижимости, - цены на квартиры и дома на 90% выше, чем в среднем в штате. Как правило, жилье в американских районах с развитым законодательством, защищающим ЛГБТ-сообщества, примерно на 63% дороже, чем в остальных.

По мнению риелтора Брэди Бриджерс, в 2021 году цены на недвижимость в гей-кварталах техасских городов на 37% выше, чем в других районах города, а в городах Хьюстон и Шарлотта - в 2 раза выше среднего.

Когда ЛГБТ-кварталы бедные?

Вместе с тем однозначно утверждать, что наличие ЛГБТ-комьюнити автоматически поднимает цены на жилье, нельзя.

Американские исследователи отмечают, что эта теория относится только к тем кварталам, где живут преимущественно либералы, а в гей-кварталах консервативных районов, цены, наоборот, ниже.

Дешевизна жилья в консервативных районах объясняется невысоким спросом: представители гей-сообщества не стремятся переезжать в места, где не действуют антидискриминационные законы. У консерваторов перспектива жить в гей-квартале тоже не вызывает энтузиазма.

В 2012 году Кристофор и Легисамон подсчитали, что в Колумбусе, столице относительно гомофобного штата Огайо, каждая новая однополая пара на 1000 домохозяйств уменьшает среднюю стоимость жилья на 1%. Боб Скотт, владелец компании Sell Land из штата Миссури, также отмечает, что ценообразование на рынке недвижимости зачастую коррелирует с политическими взглядами жителей.

Кроме того, недавняя перепись населения Шотландии показала, что непропорционально большое количество гомосексуальных людей живет в самых бедных районах страны, даже несмотря на то, что это одна из самых толерантных стран в Европе. Вероятно, за пределами больших городов выбор представителей ЛГБТ ограничен, и они вынуждены селиться в бедных кварталах и выбирать социальное жилье.

В целом британские исследования показывают, что, несмотря на яркие примеры джентрификации гей-кварталов в крупных городах, большинство однополых пар живут в более дешевых домах, чем гетеросексуальные пары.

Также представители ЛГБТ чаще арендуют жилье: в США 41% совершеннолетних квиров снимают квартиру - у гетеросексуального населения этот показатель всего 25%. А для небелых эта цифра еще выше - 47%.

В целом, 3 из 10 американских домохозяйств тратят больше 30% своего месячного дохода на аренду жилья или выплаты по ипотеке, а больше 18 млн человек отдают больше половины дохода за жилье. И хотя подобных масштабных исследований трат ЛГБТ-населения пока нет, локальные данные указывают на то, что у квиров на аренду уходит еще большая доля заработка. Так, в Остине 17% негетеросексуалов тратит на съем жилья больше 50% дохода.

Более того, исследователи, которые пишут о гейтрификации, чаще концентрируются лишь на гей-кварталах и на их жителях - обеспеченных белых мужчинах. Но ведь они - лишь малая часть всего ЛГБТ+-комьюнити. Судьба квир-кварталов, где основная часть населения - небелые геи, изучена намного хуже. Исследования показывают, что "цветные" гей-, лесби- и транс-районы не просто перестраиваются, а оказываются практически уничтожены, причем состав населения района кардинально меняется.

Социальные географы Горман-Мюррей и Нэш в статье Mobile places, relational spaces: conceptualizing change in Sydney’s LGBTQ neighborhoods сравнили население ЛГБТ-квартала Ньютаун до и после того, как район был джентрифицирован в 1990-х годах. Если раньше демография жителей была разнообразной: там проживали не только геи, но и лесбиянки, бисексуалы и транс-люди, то после джентрификации район стал более белым и богатым, а геи стали преобладать по сравнению с остальными представителями ЛГБТ.

Гей-кварталы уходят в прошлое

В большинстве исследований, посвященных гей-кварталам, ученые опираются на данные переписи населения. При этом в США сведения об ориентации жителей не являются полностью точными. Обычно это данные о домохозяйствах, состоящих из однополых пар, и не все из них могут быть гомосексуальными.

Также ЛГБТ-сообщество не ограничивается только однополыми парами: из поля зрения выпадают люди без пары; те, кто не готов сделать каминг-аут; люди, использующие другие определения: асексуалы; бисексуалы, состоящие в отношениях с людьми противоположного пола; транс- и интерсекс-люди.

А во многих странах, особенно в Восточной Европе, данные о сексуальной ориентации жителей не собираются вовсе.

Более того, часто районы, которые долгое время считались гей-кварталами, больше не являются местом компактного проживания ЛГБТ-сообщества. Например, в берлинском районе Шёнеберг, который был центром притяжения квиров в начале ХХ века, цены на недвижимость сейчас высоки. Но знают ли сами девелоперы, которые строят там офисы и апартаменты, что это известный исторический гей-квартал? Нет, и причастность Шёнеберга к квир-истории не влияет на игроков рынка недвижимости.

Приводить Шёнеберг, как и Кастро или Сохо, в качестве примера дорожающих гей-кварталов было бы честно только наполовину: хоть их роль в движении за права ЛГБТ несомненна, сейчас она никак не влияет на стоимость недвижимости в этих районах.

В известных гей-кварталах всё еще работают гей-клубы, проходят прайды и располагаются такие важные для ЛГБТ-сообщества заведения, как музей гей-истории в Кастро или исторические бары Stonewall Inn в Гринвич-Виллидж и Admiral Duncan в Сохо. Однако местные жители жалуются на обилие туристов и тусовщиков. Немецкая газета Süddeutsche Zeitung приводит слова владельца гей-бара в мюнхенском ЛГБТ-квартале Глокенбах:

"Около 40% моих посетителей - туристы, а многим геям и лесбиянкам пришлось уехать из-за возросшей стоимости аренды".

Житель Сан-Франциско возмущается пьяными гуляниями гетеросексуальной молодежи, которая бесцеремонно, а то и враждебно относится к гей-истории, а Financial Times пишут о граффити Queers hate techies ("квиры ненавидят айтишников") в Кастро.

Большинство исторических гей-кварталов остаются важной точкой на карте значимых для квир-истории мест, но это больше не места компактного проживания ЛГБТ-сообщества. В западном мире сегрегация по признаку сексуальной ориентации постепенно ослабевает, а общество становится более принимающим, поэтому пропадает и необходимость в четко очерченном гей-пространстве.

Также по этой теме читайте:
ЕСПЧ поставил точку в деле об отказе испечь "гей-торт"
В Испании родилась "Maricoin" - первая криптовалюта сообщества LGTBIQ+
Еврокомиссия выпустила рекомендации по использованию инклюзивной лексики
Рэпер-масон Птаха заявил, что геям не место в ложе
В Атланте будут ежегодно отмечать день ЛГБТ-рэпера
В Германии появилась парковка "разнообразная парковка" (фото)
Twitch подал в суд на двух пользователей за организацию рейдов ненависти
Соседи помогли гею покрасить дом в радужные цвета, после того как он получил угрозы гомофобов (фото)
В Самаре женщина пожаловалась на соседей-геев
ЛГБТ-люди особенно уязвимы перед природными катастрофами

Тэги: геи и общество, гей экономика

Источник: Нож
Просмотров статьи: 1,616

Поделиться: Facebook ВКонтакте Твиттер Живой Журнал Bit.ly Послать эту статью другу


Комментарии пользователей (1):

То, что цена недвижимость в гей кварталах растёт очень быстро это заметил ещё мой родственник в США он живёт в Остине. Когда у него была возможность приобрести недвижимость в пригороде Остина в цветном квартале в начале 2000-х, сделав в них ремонт, о сдавал их и оплачивал ипотеку, чтобы иметь доход в старости. Тогда ему было 40лет сейчас это окупилось многократно, район постепенно за 20 лет вырос и появились школы, клубы, магазины это считается гей районом, там нет преступности и он как владелец там единственный азиат.
Написал: Кавер, 24 дек 2021 в 03:47 [Цитировать]


Оставьте Ваше мнение/комментарий:

Текст * (максимум 1500 симв.)     Нет транслиту! Русская клавиатура
Имя *
Email
дeвять  дев,ять  но.ль  цифрами *




Вверх страницы >>>
В раздел Новостей >>>



   Случайные блюсики:

блюсикблюсикблюсикблюсик
Подробнее
Подробнее
Ежедневный раздел:
голубые приколы + эротика + интересное = блюсики

Смотреть этот блюсик Смотреть этот блюсик
Подробнее
Подробнее...
В России предложили создать реестр токсичного контента   Особое мнение
  в текущих
  комментариях:

Галопом мчимся к цензуре и запретам. Ну неужели народ этого не видит? Почему молчат журналисты и правозащитники? И неужели это так сладко, лизать власть, что таких депутатов и разных членов СПЧ становится всё больше и больше. Да уймитесь вы наконец, холуи!

Гей каталог 
a.bluesystem.me

18+ Внимание! Данный ресурс содержит информацию на гомосексуальные темы, а также материалы, предназначенные для просмотра только взрослыми. Если Вы являетесь противником однополых отношений или данная тематика способна вывести Вас из состояния душевного равновесия, покиньте этот ресурс!
Публикация и/или упоминание на сайте ничего не говорит о сексуальной ориентации упомянутых лиц.

Находясь на этом сайте, вы подтверждаете, что вам более 18 лет и вы прочли, поняли и согласились с соответствующими законодательными актами!

Copyright 2004-2022 © BlueSystem
Копирование материалов возможно только при наличии электронной ссылки на a.bluesystem.me
Обратная связь          Реклама на сайте          Карта сайта